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“民生物业贷”简介:

用于向拥有物业所有权的小微企业或个人,提供物业经营期的资金需求,包括广告、装修、设备购置、物业管理支出、置换建设或购买所投入的负债性资金等。

叙做物业区域要求:

一般商业项目原则上应位于中央商务区、城市中心繁华地段或旅游重点区域,商业氛围浓厚;工业项目需水陆交通便捷、区域工业项目密集、聚集效应明显、物业通用性强、使用状态良好。

产品特点:

◆ 最长借款期限为10年
◆ 最多可借等值人民币3000万元
◆ 物业类型含写字楼、商场、餐饮宾馆酒店、酒店式公寓、连锁超市用房、仓储物流、场站设施、标准厂房等
◆ 以经营物业的租金收入为主要的还款来源,家庭其他收入作为补充还款来源
◆ 经营物业抵押

借款人条件:

◆ 持有商用或工业用物业的企业法人
◆ 个人类借款人年龄加贷款年限不得超过70周岁
◆ 同意接受监管的承诺:对物业运营收入、支出款项的封闭式监管,承诺有关经营性资金结算业务通过我行办理

其他要求:

◆ 叙做物业承租人需签署放弃优先承租权权益的承诺
◆ 我行、借款人、承租人需签署应收账款出质三方协议