“民生物業貸”簡介：

用於向擁有物業所有權的小微企業或個人，提供物業經營期的資金需求，包括廣告、裝修、設備購置、物業管理支出、置換建設或購買所投入的負債性資金等。

敘做物業區域要求：

壹般商業項目原則上應位於中央商務區、城市中心繁華地段或旅遊重點區域，商業氛圍濃厚；工業項目需水陸交通便捷、區域工業項目密集、聚集效應明顯、物業通用性強、使用狀態良好。

產品特點：

◆ 最長借款期限為10年
◆ 最多可借等值人民幣3000萬元
◆ 物業類型含寫字樓、商場、餐飲賓館酒店、酒店式公寓、連鎖超市用房、倉儲物流、場站設施、標準廠房等
◆ 第一還款來源主要依賴於該抵押物的經營性收入的貸款，其他收入作為補充還款來源
◆ 經營物業抵押

借款人條件：

◆ 持有物業的自然人及持有物業的企業法人
◆ 個人類借款人年齡加貸款年限不得超過70周歲
◆ 同意接受監管的承諾：對物業運營收入、支出款項的封閉式監管，承諾有關經營性資金結算業務通過我行辦理

其他要求：

◆ 敘做物業承租人需簽署放棄優先承租權權益的承諾
◆ 我行、借款人、承租人需簽署三方協定